Flächendeckend Mietpreisanstiege
Die Daten aus unserer Online-Datenbank GeoMap zeigen einen beständigen Trend zu Mietpreissteigerungen in allen deutschen Gemeinden. Marco Hoffmann, Vorstand und Gründer der Real Estate Pilot AG, erklärt, dass der fortlaufende Anstieg der Mietpreise auf verschiedene Faktoren zurückzuführen ist: „Neben der geringen Verfügbarkeit von Wohnraum und der starken Zuwanderung spielt auch die kontinuierliche Urbanisierung eine wichtige Rolle. Die wachsende Ansammlung von Menschen in urbanen Gebieten erhöht die Nachfrage nach Wohnraum und führt zu einem Anstieg der Mietpreise.”
Besonders interessant ist die enorme Diskrepanz zwischen den Regionen. Im ersten Quartal dieses Jahres wurden in München über 8.000 Mietwohnungsinserate veröffentlicht, mit einer mittleren Kaltmiete von 21,50 Euro pro Quadratmeter, dem Spitzenwert in Deutschland. Im sächsischen Chemnitz hingegen gab es im gleichen Zeitraum rund 5.000 Mietwohnungsinserate, was angesichts der Einwohnerzahl nur ein Sechstel von München ist. Die mittlere Kaltmiete betrug dort lediglich 5,60 Euro pro Quadratmeter, also etwa ein Viertel der Münchner Werte.
Leipzig verzeichnet im Zeitraum von 2019 bus 2024 einen extremen Anstieg der Mieten um 31%. Die Angebote in Althen-Kleinpösna verzeichneten den höchsten Anstieg mit einer Kaltmietenerhöhung von 91 Prozent in den letzten fünf Jahren, von 6 Euro auf 11,50 Euro pro Quadratmeter. Trotzdem bleiben die Kaltmieten im Zentrum-Ost mit durchschnittlich 12,16 Euro pro Quadratmeter am höchsten.
„In Leipzig haben wir seit dem Höchststand im Jahr 2020 einen kontinuierlichen Rückgang der Mietangebote beobachtet“, sagt Marco Hoffmann, Vorstand des Leipziger IT-Unternehmens Real Estate Pilot AG, zu dem auch die Immobilien-Datenbank GeoMap gehört. Die Zahl der Mietofferten im Stadtgebiet hat sich seitdem mehr als halbiert, was auch mit der anhaltend niedrigen Bautätigkeit im ganzen Land zusammenhängt. „Im ersten Quartal 2024 konnten wir jedoch einen leichten Anstieg bei den Mietangeboten im Vergleich zum vierten Quartal 2023 feststellen.“
Hier ist ein Blick auf die Analyse mit spannenden interaktiven Grafiken:
Entwicklung in Leipzig
Leipzig verzeichnet im Zeitraum von 2019 bis 2024 einen extremen Anstieg der Mieten um 31%. Die Angebote in Althen-Kleinpösna verzeichneten den höchsten Anstieg mit einer Kaltmietenerhöhung von 91 Prozent in den letzten fünf Jahren, von 6 Euro auf 11,50 Euro pro Quadratmeter. Trotzdem bleiben die Kaltmieten im Zentrum-Ost mit durchschnittlich 12,16 Euro pro Quadratmeter am höchsten.
„In Leipzig haben wir seit dem Höchststand im Jahr 2020 einen kontinuierlichen Rückgang der Mietangebote beobachtet“, kommentiert Marco Hoffmann. Die Zahl der Mietangebote im Stadtgebiet hat sich seitdem mehr als halbiert, was auch mit der anhaltend niedrigen Bautätigkeit im ganzen Land zusammenhängt. „Im ersten Quartal 2024 konnten wir jedoch einen leichten Anstieg bei den Mietangeboten im Vergleich zum vierten Quartal 2023 feststellen.“
Hier ist ein Blick auf die Analyse mit spannenden interaktiven Grafiken.