Attraktiver Standort Queis – Wohnen am Knotenpunkt zweier Wirtschaftszentren
Queis ist eine Ortschaft der Stadt Landsberg im Saalekreis, zwischen Halle (Saale) und Leipzig gelegen. Mit rund 1.520 Einwohnern bietet der Standort eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage – gleichzeitig profitieren Bewohner*innen von der direkten Nähe zu den Autobahnen A14 und A9, dem Flughafen Leipzig/Halle sowie wichtigen Wirtschaftsclustern der Region.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Star Park Halle-Queis, einem der bedeutendsten Industrie- und Logistikstandorte Mitteldeutschlands. Über 3.000 Menschen arbeiten bereits vor Ort, weitere 3.000 Arbeitsplätze sind in Planung. Unternehmen aus Logistik, Maschinenbau, E-Commerce und industrieller Produktion prägen hier den Standortvorteil – ein starkes Argument für zukünftige Wohnraumnachfrage.
Durch den Star Park Express (X1 und X2) sowie die Linien 351 und 341 ist Queis optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Linien verkehren im 30-Minuten-Takt, sind auf Schichtzeiten abgestimmt und verbinden Queis mit Halle-Neustadt, der Südstadt, Silberhöhe und dem Industriepark – ein wichtiger Faktor sowohl für Bewohner als auch für Investoren.
Das Wohnprojekt: 14 energieeffiziente Doppelhaushälften mit moderner Ausstattung
Die geplanten Doppelhaushälften bieten Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Wohnflächen betragen ca. 117 m² bis 119 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Gäste-Bad und Hauptbad. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz und Grundstücksgrößen zwischen ca. 250 m² und 435 m².
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Massivbauweise im KfW-40 QNG-Standard
- Photovoltaikanlage und Wallbox
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Elektrische Rollläden
- Marken-Badausstattung deutscher Hersteller
- Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit
Diese Merkmale machen das Projekt sowohl für Selbstnutzer attraktiv als auch für Kapitalanleger, die auf nachhaltige und energieeffiziente Neubauten setzen.
Nachhaltige Kapitalanlage mit steuerlichen Vorteilen
Für Anleger bietet das Projekt in Queis besonders attraktive Rahmenbedingungen. Neben den strukturellen Standortvorteilen profitieren Investoren von steuerlichen Anreizen:
- 5 % Sonderabschreibung (Sonder-AfA) auf Herstellungskosten gemäß §7b EStG
- 5 % degressive Abschreibung auf den jeweiligen Restwert gemäß §7 Abs. 5a EStG
Diese Kombination macht das Projekt zu einer langfristig stabilen und steuerlich vorteilhaften Immobilienanlage – besonders vor dem Hintergrund steigender Nachfrage nach energieeffizienten Neubauten in der Region Halle-Leipzig.
Digitale Unterstützung für eine effiziente Vermarktung
Für die Vermarktung des Projekts in Queis setzt die MICON GmbH – wie schon seit vielen Jahren – auf unsere Vertriebsplattform TeamProQ. Die digitale Struktur ermöglicht eine transparente und reibungslose Steuerung aller Verkaufsprozesse: von der Objektfreigabe über Reservierungen bis hin zur vollständigen Dokumentation.
Durch die zentrale Datenhaltung, klare Prozessabläufe und die übersichtliche Darstellung aller Einheiten profitieren Bauträger, Vertriebspartner und Interessenten gleichermaßen. Das integrierte Vertriebsportal sorgt zusätzlich für eine strukturierte Präsentation des Projekts und unterstützt eine effiziente und nachvollziehbare Kundenkommunikation.
Über die MICON GmbH
Die MICON GmbH ist seit vielen Jahren auf das professionelle Management von Immobilienprojekten und die nachhaltige Entwicklung von Bestandsobjekten in Leipzig und Umgebung spezialisiert. Mit hoher Sorgfalt, fachlicher Kompetenz und einem klaren Qualitätsanspruch begleitet das Unternehmen Projekte von der Planung bis zur Realisierung.
Im Fokus stehen dabei nicht nur Wertsteigerung und Rendite, sondern ebenso der langfristige Werterhalt und die Optimierung jeder Immobilie. Zur Erweiterung des eigenen Portfolios sucht MICON kontinuierlich nach passenden Objekten in Leipzig – von Mehrfamilienhäusern über 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Grundstücken, Neubau- und Bestandsprojekten.
