Wohnen für die urbane Generation
Das Konzept richtet sich gleichermaßen an Kapitalanleger und an eine wachsende Zielgruppe von Mietern, die Wert auf Design, Komfort und moderne Infrastruktur legen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- KfW-40 Effizienzhaus mit QNG+ Zertifizierung
- Doppelte Abschreibung: 5 % degressive AfA + 5 % Sonder-AfA für energetische Neubauten
- 150.000 € zinsvergünstigtes KfW-Darlehen je Einheit
- Smart Home Ready, Glasfaser, nachhaltige Fernwärme
- Vollmöbliert, ca. 4 % Mietrendite
- Kaufpreise ab 185.000 € – mit langfristigen Steuer- und Fördervorteilen
Zum Projekt gehören außerdem ein Café, eine Oldtimer-Remise, ein Fitnessstudio sowie ein durchdachtes Möblierungskonzept mit hohem Designanspruch.
Mikrolage – alles in Reichweite
- 3 Fahrradminuten zur Otto-von-Guericke
- 3 Fahrradminuten ins Grüne
- 8 Fahrradminuten in die Innenstadt
Mit einem Anteil von über 70 % Ein- bis Zwei-Personen-Haushalten bietet Magdeburg ideale Voraussetzungen für kompakte Apartments. Bereits heute werden möblierte Wohnungen für ca. 17 €/m² vermietet – bei deutlich geringerem Standard als bei urbanunits – The Central.
Makrolage – Magdeburg als Investmentstandort
Die Landeshauptstadt entwickelt sich zu einem der dynamischsten Wirtschafts- und Technologiestandorte Deutschlands. Milliardeninvestitionen in Industrie, Logistik und Forschung schaffen allein in den nächsten Jahren über 6.000 neue Arbeitsplätze.
Top-Treiber der Entwicklung:
- Neubau des Universitätsklinikum-Campus (Investitionsvolumen über 1 Mrd. €)
- Ansiedlungen von CATL, Amazon, HelloFresh, Daimler Truck
- Ausbau des Binnenhafens und moderner Infrastruktur
- Neu: FMC plant mit dem Bau einer Chipfabrik 3-Milliarden-Investition in Magdeburg
Die Nachfrage nach modernem, möbliertem Wohnraum steigt – während das Angebot begrenzt bleibt. Laut IW-Analyse gewinnen kompakte, sofort beziehbare Apartments besonders bei Young Professionals, Pendlern, Studierenden und Projektmitarbeitern deutlich an Bedeutung.
Erfahrung trifft Innovation
Die ESTADOR GmbH verfügt über langjährige Erfahrung im Vertrieb von Wohnimmobilien und hat bereits zahlreiche Projekte erfolgreich am Markt platziert. Als verlässlicher Partner für Bauträger setzt ESTADOR auf Transparenz, digitale Prozesse und eine umfassende Unterstützung von Vermittlern und Endkunden.
Wir von Real Estate Pilot sind stolz darauf, ESTADOR bei diesem innovativen Projekt mit unserer Plattform TeamProQ zu begleiten. urbanunits -The Central steht damit nicht nur für nachhaltiges und modernes Wohnen, sondern auch für einen zeitgemäßen digitalen Vertrieb.
👉 Mehr Informationen zum Projekt finden Sie hier: urbanunits -The Central | ESTADOR GmbH.
