Ausgangssituation
GeoMap: Warum sind Marktdaten für Immobilieninvestments so wichtig?
Dr. Lars Vandrei: Daten sind die Grundlage, um Standorte präzise einzuschätzen und fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen. Mit GeoMap erhalten wir einen schnellen Überblick über Märkte und Gemeinden, ohne verschiedene Quellen mühsam kombinieren zu müssen.
Warum sind aktuelle Marktdaten für Catella unverzichtbar – und welche Anforderungen stellen Sie dabei?
Dr. Lars Vandrei: Wir benötigen Daten, die uns verlässliche Einblicke in Preisentwicklungen und Standortkennzahlen geben. Nur so können wir komplexe Immobilienportfolios effizient steuern und Investitionen gezielt planen, sowohl in Deutschland und Österreich als auch im internationalen Marktvergleich.
„GeoMap liefert uns verlässliche, bereinigte Daten für Standortanalysen, Prognosen und Portfoliosteuerung. So sparen wir Zeit, erhöhen die Transparenz und schaffen eine verlässliche Basis für Investitionsentscheidungen.“
Dr. Lars Vandrei, Head of Research
GeoMap als Lösung
Wie setzen Sie GeoMap in Ihrer täglichen Arbeit ein?
Dr. Lars Vandrei: Die Datenlieferung läuft aus unserer Sicht hervorragend. Wir nutzen die Informationen vor allem für unser Automated Valuation Model (AVM) sowie für Prognosen. Technisch könnten wir die Daten auch granular verarbeiten, greifen aber häufig lieber direkt auf das GeoMap-Portal zurück, da es schnell und nutzerfreundlich ist.
Welche Funktionen im Portal sind für Sie besonders hilfreich?
Dr. Lars Vandrei: Häufig nutzen wir die Umkreissuche sowie die Analyse-Funktionen, insbesondere die Darstellung des Medianpreises inklusive Preisverteilung. Das ist für uns eine sehr gute erste Analyse. Für detailliertere Auswertungen exportieren wir die Daten und filtern sie beispielsweise für die letzten zwölf Monate. So können wir Preise nach Größenklassen oder Zimmeranzahl differenzieren und mit der Zusammensetzung unserer Objekte abgleichen.
Arbeiten Sie auch mit weiteren GeoMap-Daten?
Dr. Lars Vandrei: Ja, wir nutzen regelmäßig die Sonderkarten, etwa zu Bebauungsplänen, Hochwassergefahren, Kriminalität oder Lärmbelastung. Ergänzend greifen wir auf soziodemographische Daten wie Einwohnerentwicklung und Leerstand zurück, die wertvolle Hinweise für die Standortbewertung liefern.
Was ist Ihr Fazit zur Arbeit mit GeoMap?
Dr. Lars Vandrei: GeoMap hat unsere Arbeitsweise deutlich effizienter gemacht. Wir erhalten schnelle, bereinigte Daten und können diese flexibel für Standortanalysen, Prognosen und Portfoliosteuerung nutzen.
Über Catella Investment Management GmbH
Die Catella Investment Management GmbH ist ein unabhängiger und unternehmerischer Investment-Berater für Fonds und Mandate mit einem verwalteten Immobilienvermögen von ca. EUR 10 Mrd. Das Tochterunternehmen der in Stockholm ansässigen Catella AB berät mehr als 25 Immobilienpublikums- und Immobilienspezialfonds sowie mehrere Mandate mit Fokus auf die Nutzungsarten Wohnen, Mixed-use, Parken und Logistik. Die CIM bietet (beratende) Dienstleistungen in den Bereichen Research, Fondsmanagement, Akquisition, Veräußerung sowie Asset Management an. Ihre Immobilienkompetenz stützt sich auf langjährige Erfahrung in Deutschland und die enge Zusammenarbeit mit Schwesterunternehmen und lokalen Partnern in den Niederlanden, Österreich, Frankreich, Spanien, Großbritannien sowie weiteren Märkten wie Skandinavien. Um stets nah am Markt agieren und fundierte Entscheidungen treffen zu können, setzt Catella Investment Management auf die Nutzung der GeoMap-Daten.
Über GeoMap
GeoMap ist die führende Online-Datenbank für Immobilienrecherche im D-A-CH-Raum mit über 35 Millionen Kauf- und Mietangeboten. Neben Verkaufs- und Vermietungsdaten stehen zahlreiche nützliche Informationen zur Verfügung wie sozioökonomische Daten, Sonderkarten, fundierte Marktberichte und eine geprüfte Aufstellung aktiver Bauträger und Projektentwickler.
(Die Verwendung der Bilder ist für redaktionelle Zwecke honorarfrei.
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