Was sind Bodenrichtwerte?
Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Lagewert eines Quadratmeters unbebauten Bodens innerhalb einer Bodenrichtwertzone an. Er wird von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte auf Basis tatsächlich erzielter Kaufpreise ermittelt und regelmäßig fortgeschrieben.
Bodenrichtwerte dienen als wichtige Orientierung für Grundstücksbewertungen und werden unter anderem bei Kaufentscheidungen, Projektentwicklungen, Finanzierungen und Wertermittlungen herangezogen.
Neue Daten in GeoMap für Bremen und Mecklenburg-Vorpommern
Die Online-Datenbank GeoMap wurde um weitere amtliche Bodenrichtwertdaten erweitert. Neu verfügbar sind ab sofort die Bodenrichtwerte für Mecklenburg-Vorpommern. Darüber hinaus wurden die Bodenrichtwerte für das Bundesland Bremen auf den neuesten Veröffentlichungsstand aktualisiert und direkt über den zuständigen Gutachterausschuss in GeoMap integriert. Dadurch stehen unseren Nutzern die aktuellen Daten ohne Umwege zur Verfügung.
Zugriff auf die thematischen Sonderkarten und Points of Interest erhalten Sie mit unseren GeoMap Business- und First-Class-Lizenzen.
Woher stammen die Bodenrichtwerte?
Die in GeoMap integrierten Bodenrichtwerte basieren auf den amtlichen Veröffentlichungen der Gutachterausschüsse.
Ein Großteil der Bundesländer stellt diese Daten über BORIS-D (Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland) bereit. BORIS-D ist ein Gemeinschaftsprojekt mehrerer Bundesländer mit dem Ziel, Bodenrichtwerte länderübergreifend einheitlich, webbasiert und öffentlich zugänglich bereitzustellen. Die Plattform ergänzt die jeweiligen Auskunftsportale der Bundesländer und bietet einen zentralen Zugang zu den amtlichen Bodenrichtwertinformationen.
GeoMap greift über die offiziellen WMS-Dienste auf diese Daten zu und integriert sie direkt in die Kartenanwendung. Dadurch stehen die amtlichen Bodenrichtwerte komfortabel zusammen mit zahlreichen weiteren Markt- und Standortinformationen in einer einzigen Plattform zur Verfügung.
Warum sind nicht alle Bundesländer verfügbar?
Nicht alle Bundesländer stellen ihre Bodenrichtwerte über BORIS-D oder geeignete Schnittstellen für die Weiterverarbeitung bereit. Aus diesem Grund sind die Bodenrichtwerte derzeit für Bayern, Baden-Württemberg, Schleswig-Holstein und das Saarland nicht in GeoMap verfügbar.
Für Sachsen und inzwischen auch Bremen bezieht GeoMap die Bodenrichtwertdaten direkt von den zuständigen Gutachterausschüssen. Dadurch können neue Veröffentlichungen zeitnah in die Plattform integriert und den Nutzern schneller bereitgestellt werden.
Bodenrichtwerte komfortabel mit weiteren Immobiliendaten kombinieren
Der besondere Mehrwert von GeoMap liegt darin, dass Bodenrichtwerte nicht isoliert betrachtet werden. Sie lassen sich unmittelbar mit Millionen Kauf- und Mietangeboten, Preisentwicklungen, Bauprojekten sowie umfangreichen Markt- und Standortdaten verknüpfen.
So erhalten Immobilienprofis eine zentrale Arbeitsplattform für fundierte Bewertungen, Marktanalysen und Investitionsentscheidungen.
