GeoMap zeigt die Angebotspreise von Immobilien an, wie sie auf Plattformen wie ImmoScout, Immowelt, eBay Kleinanzeigen und anderen inseriert werden. Diese Angebotspreise geben den ursprünglichen Verkaufswert an, weichen jedoch oft von den realen Transaktionspreisen ab, die nach Verhandlungen erzielt werden. Tatsächliche Transaktionspreise – wie sie von Gutachterausschüssen erfasst werden – liegen in der Regel niedriger, da beim Immobilienverkauf meist Preisverhandlungen stattfinden.
In der Anwendung weisen wir deshalb regelmäßig darauf hin, dass es sich bei den dargestellten „Kaufpreisen“ um Angebotspreise handelt und nicht um die tatsächlich erzielten Transaktionspreise. Diese Hinweise sollen sicherstellen, dass bei der Analyse und Interpretation der Kaufpreisentwicklung die Unterschiede zwischen Angebot und tatsächlichem Kaufpreis stets im Blick bleiben.
Suchkriterien bestimmen die angezeigten Werte
Im GeoMap-Dashboard sowie im Analysebereich sehen Sie den durchschnittlichen Angebotspreis basierend auf den von Ihnen festgelegten Suchkriterien. Um die Entwicklung der Angebotspreise zu analysieren, können Sie im Bereich „Angebotsart“ die Option „Kaufpreise“ auswählen und gezielt zwischen Eigentumswohnungen und Häusern differenzieren. Die Ergebnisse variieren je nach Filtereinstellungen. Sie haben beispielsweise die Möglichkeit, möblierte Wohnungen oder bestimmte Ausstattungsmerkmale wie Balkon oder Terrasse als Pflichtkriterien einzugeben, um gezieltere und präzisere Suchergebnisse zu erhalten.
Durchschnittswert der gefundenen Angebote für Wohnungen in Leipzig
Durchschnittswert der gefundenen Angebote für Wohnungen ab 90m² und mit Balkon/Terrasse in Leipzig
